Посетитель Ростов на Дону Сообщений: 1312 | | #2376 - 14 февраля 2016 в 19:14 | |
| Boris: |
Zloy, какой клей применяешь?
|
ПВА Столяр, но это для пробы. Для щитов куплю полиуретановый. |
Посетитель Моск обл Сообщений: 831 | | #2377 - 14 февраля 2016 в 19:19 | |
| Zloy: |
| Boris: |
Zloy, какой клей применяешь?
|
ПВА Столяр, но это для пробы. Для щитов куплю полиуретановый.
|
Попробуй Клейберит 501. Я давно на него перешел. Клеит все. Единственная проблема, без струбцин не работает и требует идеально подогнанных элементов. Зато если склеил, сломается где угодно, но не вместе склейки.
Изображение уменьшено. Щелкните, чтобы увидеть оригинал.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 14 февраля 2016 в 19:21) Люкс 16 кл. Пятая 0.756 |
Посетитель Ставрополь Сообщений: 453 | | #2378 - 14 февраля 2016 в 19:19 | |
|
Посетитель Моск обл Сообщений: 831 | | #2379 - 14 февраля 2016 в 19:20 | |
| Игорь: |
Boris, Промолчать,или пустить слюню,даже не знаю...... 
|
 Люкс 16 кл. Пятая 0.756 |
Посетитель Ростов на Дону Сообщений: 1312 | | #2380 - 14 февраля 2016 в 19:58 | |
| Boris: | | требует идеально подогнанных элементов. |
Эт не проблема. Как потеплеет тещу на дачу, чтоб было кому инструмент охранять %) И можно приступать к дачным делам.
Изображение уменьшено. Щелкните, чтобы увидеть оригинал.
Бочка синяя тоже "заряжена" - к дачному сезону подготовка  |
Посетитель Москва Сообщений: 5772 | | #2381 - 14 февраля 2016 в 22:07 | |
А я чего то побоялся деревянную тетиву. Я сварил из швеллера 12-го и ступени из уголков. Потом - готовые ступени
и подступенок из мебельного щита. Всё на монажную пену и на саморезы. Не скрипит, не пищит нигде.
А потом облицую тем же мебельным щитом. У меня просто по разному идёт, где меж стен, там я сразу сделал
типа фальш тетиву. Где открыта - пока руки не дошли до облицовки. Скорее надо было мансарду запускать,
не до отделки. Редактировалось: 2 раз (Последний: 14 февраля 2016 в 22:11) ХОРОШО В СТРАНЕ ХОРОШЕЙ ЖИТЬ.
ГБО - ДИДЖИТРОНИК. Аляска. ОМВЛ.
С 10.12.12.г. 7 мест. 16кл. 214 000. |
Посетитель Моск обл Сообщений: 831 | | #2382 - 14 февраля 2016 в 22:15 | |
| ярик: |
А я чего то побоялся деревянную тетиву. Я сварил из швеллера 12-го и ступени из уголков. Потом готовые ступени
и подступенок из мебельного щита. Всё на монажную пену и на саморезы. Не скрипит, не пищит нигде.
|
Тоже силовой каркас варил, только не из швеллера, а из профиля. По этому принципу крыльцо сделал:
Изображение уменьшено. Щелкните, чтобы увидеть оригинал.
Изображение уменьшено. Щелкните, чтобы увидеть оригинал.
Изображение уменьшено. Щелкните, чтобы увидеть оригинал.
Люкс 16 кл. Пятая 0.756 |
Посетитель Москва Сообщений: 5772 | | #2383 - 14 февраля 2016 в 22:35 | |
И по опыту я понял что проклеивать ступени нужно обязательно. Первую часть давно делал, вроде привёрнуто намертво.
Нет - со временем подсохла и стала поскрипывать. Всё что делал потом делал на пене, стоит монолитно, звук как
по бетонной идёшь. ХОРОШО В СТРАНЕ ХОРОШЕЙ ЖИТЬ.
ГБО - ДИДЖИТРОНИК. Аляска. ОМВЛ.
С 10.12.12.г. 7 мест. 16кл. 214 000. |
Посетитель Москва Сообщений: 5772 | | #2384 - 14 февраля 2016 в 22:36 | |
Boris,
По дереву - изумительно. Очень красиво. Мне до мастерства далеко, я только учусь. ХОРОШО В СТРАНЕ ХОРОШЕЙ ЖИТЬ.
ГБО - ДИДЖИТРОНИК. Аляска. ОМВЛ.
С 10.12.12.г. 7 мест. 16кл. 214 000. |
Посетитель Моск обл Сообщений: 831 | | #2385 - 14 февраля 2016 в 22:40 | |
| ярик: |
И по опыту я понял что проклеивать ступени нужно обязательно. Первую часть давно делал, вроде привёрнуто намертво.
Нет - со временем подсохла и стала поскрипывать. Всё что делал потом делал на пене, стоит монолитно, звук как
по бетонной идёшь.
|
Соединение должно быть клееное. Это бесспорно. Саморез работает как струбцина. Соединение без клея со временем делается подвижным. Люкс 16 кл. Пятая 0.756 |
Посетитель Моск обл Сообщений: 831 | | #2386 - 14 февраля 2016 в 22:43 | |
ярик, спасибо. Многолетний опыт дает результаты. Работа с буком и дубом намного приятней чем с хвоей. Но без машинной обработки связываться с ними проблемно. Люкс 16 кл. Пятая 0.756 |
Посетитель Москва Сообщений: 5772 | | #2387 - 14 февраля 2016 в 23:02 | |
| Boris: | | Многолетний опыт дает результаты. |
Профессия или хобби? ХОРОШО В СТРАНЕ ХОРОШЕЙ ЖИТЬ.
ГБО - ДИДЖИТРОНИК. Аляска. ОМВЛ.
С 10.12.12.г. 7 мест. 16кл. 214 000. |
Посетитель Моск обл Сообщений: 831 | | #2388 - 14 февраля 2016 в 23:30 | |
| ярик: |
| Boris: | | Многолетний опыт дает результаты. |
Профессия или хобби?
|
Точнее сказать приятное с полезным. Какая профессия, все равно не поверишь. Люкс 16 кл. Пятая 0.756 |
Посетитель Москва Сообщений: 12 | | #2389 - 2 марта 2016 в 04:14 | |
Реально ли эксплуатировать загородные деревянные дома в качестве инвестиций? Брусовые коттеджи к примеру? |
Модератор Сообщений: 9585 | | #2390 - 2 марта 2016 в 08:09 | |
| Garin: | | Реально ли эксплуатировать загородные деревянные дома в качестве инвестиций? |
Сдавать их в аренду? Или что? Извините, не уловил Вашу мысль.  Оттуда, где суровые мужики не ездят на желтых калинах. Люкс 7 мест 5 передача - 0,795 ГБО- Digitronic
"Пора уже, едрёна мать, умом Россию понимать!" |
Посетитель Москва Сообщений: 12 | | #2391 - 2 марта 2016 в 14:35 | |
| Аркадичч: |
| Garin: | | Реально ли эксплуатировать загородные деревянные дома в качестве инвестиций? |
Сдавать их в аренду? Или что? Извините, не уловил Вашу мысль.
|
Сдавать в аренду, либо же как некоторые инвестируют, чтобы просто сохранить сбережения таким образом |
Посетитель Москва (Тушино) Сообщений: 11703 | | #2392 - 2 марта 2016 в 14:42 | |
| Garin: |
| Аркадичч: |
| Garin: | | Реально ли эксплуатировать загородные деревянные дома в качестве инвестиций? |
Сдавать их в аренду? Или что? Извините, не уловил Вашу мысль.
|
Сдавать в аренду, либо же как некоторые инвестируют, чтобы просто сохранить сбережения таким образом
|
Строения стареют, их надо отапливать и проветривать = либо жить самим, либо сдавать в аренду....
Деревянные строения требуют ухода - артисептики и т.д.
Если построить несколько домиков и сдавать их в аренду - то будет прибыль (и налоговая сразу придёт).
Я думал над бюджетным, за 0,5-1 млн не получается, либо никто туда не поедет = есть интересные варианты в аренду с каминами и саунами в доме, а это уже не 500-800 тыс руб.
Если вкладывать, то 1.5-2 и больше млн рублей надо. К7М+ГБО+чип Паулюс евро2, 9 тык/год, 80% трасса, даче-мобиль.
|
Посетитель Москва ЗАО Сообщений: 8989 | | #2393 - 2 марта 2016 в 14:51 | |
| Garin: | | Сдавать в аренду, либо же как некоторые инвестируют, чтобы просто сохранить сбережения таким образом |
Garin, Тут главный критерий это место расположения и коммуникации. На лето всё сдаётся +новогодние каникулы. В общем не разбогатеешь, но как сохранение капитала это работало во все времена.  KSOY5L-02D 5мест. платина,а хотел кашемир... |
Посетитель Москва (Тушино) Сообщений: 11703 | | #2394 - 2 марта 2016 в 15:01 | |
| serj: |
| Garin: | | Сдавать в аренду, либо же как некоторые инвестируют, чтобы просто сохранить сбережения таким образом |
Garin, Тут главный критерий это место расположения и коммуникации. На лето всё сдаётся +новогодние каникулы. В общем не разбогатеешь, но как сохранение капитала это работало во все времена.
|
Как вариант - прикупить соток 15, разбить сотки по 3 с заборчиками и поставить отдельные домики небольшие.
4 участка с домиками под сдачу, на пятом самому жить с семьёй.
Ни разу ни ноу=хау. 
Если с домика в лето иметь 50-60 тр, то 4 домика = 200-250 тр, не так и плохо.
Экономия будет на общем септике, общем водопроводе, общей котельной (если на НГ праздники сдавать - а как же без этого).
Участок сам =1-1.5млн, домик каждый от 0,5 млн. + обставить надо домики = в общем в 5 млн вряд ли вписаться получиться.
Доход 0,25 млн в год показывает окупаемость ГРУБО 15-20 лет 
А за это время домики ещё чинить надо будет. К7М+ГБО+чип Паулюс евро2, 9 тык/год, 80% трасса, даче-мобиль.
|
Посетитель Москва ЗАО Сообщений: 8989 | | #2395 - 2 марта 2016 в 15:12 | |
| mumrik75: | | Как вариант - прикупить соток 15, |
| mumrik75: | | Участок сам =1-1.5млн |
Всё ещё проще чем кажется.Прикупить ты можешь в садовом или дачном товариществе.А в жизни всё по другому.Просто берёшь землю в аренду (за копейки)под строительство жилого дома.И когда дом уже готов то автоматом земля переходит тебе любимому за символическую цену в размере примерно одной сотки по кадастру. Ну и дальше мутишь свой "бизнес план" как карта ляжет,ну или как карман позволит. KSOY5L-02D 5мест. платина,а хотел кашемир... |
Посетитель Москва (Тушино) Сообщений: 11703 | | #2396 - 2 марта 2016 в 15:26 | |
| serj: |
| mumrik75: | | Как вариант - прикупить соток 15, |
| mumrik75: | | Участок сам =1-1.5млн |
Всё ещё проще чем кажется.Прикупить ты можешь в садовом или дачном товариществе.А в жизни всё по другому.Просто берёшь землю в аренду (за копейки)под строительство жилого дома.И когда дом уже готов то автоматом земля переходит тебе любимому за символическую цену в размере примерно одной сотки по кадастру. Ну и дальше мутишь свой "бизнес план" как карта ляжет,ну или как карман позволит.
|
Спасибо за идею! К7М+ГБО+чип Паулюс евро2, 9 тык/год, 80% трасса, даче-мобиль.
|
Посетитель Москва ЗАО Сообщений: 8989 | | #2397 - 2 марта 2016 в 15:33 | |
| mumrik75: | | Спасибо за идею! |
mumrik75, К стати время аренды продлили по новому закону ,(если не ошибаюсь)или до 10и или до 20ти лет.Точнее надо смотреть новый закон. KSOY5L-02D 5мест. платина,а хотел кашемир... |
Посетитель Москва ЗАО Сообщений: 8989 | | #2398 - 2 марта 2016 в 15:47 | |
| iap: | | Всем бы хорош вариант, но в свете последних изменений "кадастровая стоимость" часто поболе будет чем рыночная.. |
iap, Говоришь так потому что не в теме. Вот пример свеженький. Калужская обл. 10ть соток земли под строительство стоит СЕГОДНЯ 366000рублей по кадастру приравненому к рынку. Это если просто прийти и купить в собственность.Ну а если по той схеме,что я описывал раньше то в итоге придётся заплатить после постройки домика 36000руб KSOY5L-02D 5мест. платина,а хотел кашемир... |
Посетитель Москва (Тушино) Сообщений: 11703 | | #2399 - 2 марта 2016 в 15:49 | |
| iap: |
| serj: | | за символическую цену в размере примерно одной сотки по кадастру |
Всем бы хорош вариант, но в свете последних изменений "кадастровая стоимость" часто поболе будет чем рыночная..
|
Тут вариант может быть тем интересен, что участок 2-3 сотки взять наверное можно под ИЖС.
И налог меньше, и цена участка по кадастру меньше.
В продаже 2 сотки я не видел участков, а для домика на пенсии - это ТО ЧТО НАДО.
Лучше 100% чем в бетонной коробке в Москве жить, а бетонную коробку сдавать можно кстати (больше чем пенсия по-любому) Редактировалось: 3 раз (Последний: 2 марта 2016 в 15:55) К7М+ГБО+чип Паулюс евро2, 9 тык/год, 80% трасса, даче-мобиль.
|
Посетитель Москва ЗАО Сообщений: 8989 | | #2400 - 2 марта 2016 в 15:57 | |
| mumrik75: | Тут вариант может быть тем интересен, что участок 2-3 сотки взять наверное можно под ИЖС.
И налог меньше, и цена участка по кадастру меньше.
В продаже 2 сотки я не видел участков, а для домика на пенсии - это ТО ЧТО НАДО. |
mumrik75,Вот тут облом точно получится с 2-3мя сотками. Администрация не будет резать такие маленькие участки.У администрации есть стандартные планы под застройку под ИЖС. Короче,если есть серьёзный интерес пиши в личку. KSOY5L-02D 5мест. платина,а хотел кашемир... |
